Dans un environnement calme et très verdoyant, découvrez cette belle propriété de 251 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 12 000 m² avec piscine.
La maison offre de généreux espaces et une organisation idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception ouverts sur le jardin : salon, bibliothèque avec cheminée, salle à manger, grande cuisine, ainsi qu'un agréable espace sous verrière permettant de profiter de la végétation en toute saison.
La partie nuit comprend au total cinq chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains, ainsi qu'un bureau et différents espaces permettant à chacun de conserver son indépendance. Un garage attenant, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son intérêt : les différentes pièces de vie s'ouvrent sur les terrasses, le jardin et la piscine, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis immédiat.
Le terrain, largement arboré et en partie boisé, constitue également un véritable atout pour les amateurs de nature et d'animaux. La propriété dispose déjà de deux boxes pour chevaux ainsi que de clôtures électriques, offrant une configuration particulièrement intéressante pour accueillir des chevaux ou développer un projet familial autour des animaux.
Une propriété qui se distingue par la taille de son terrain, son calme et la diversité des usages qu'elle permet, tout en restant à proximité des commodités de Grasse.
La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne performance énergétique avec un DPE B et un GES A.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'agence.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Distance centre ville
4 km
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface loi Carrez
251.1 m2
Extérieur
Assainissement
Fosse septique
Intérieur
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Autres
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Terrain
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
88.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
46.4 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
3.3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR
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