Appartement Grasse 45.81 m2

exclusif

SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT VENDU LOUÉ

Découvrez cet appartement 2 pièces vendu avec une locataire déjà en place, idéal pour réaliser un investissement locatif sans avoir à rechercher un nouvel occupant.

L'appartement se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre avec accès extérieur ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le balcon, accessible depuis plusieurs pièces, offre un bel espace extérieur et une vue dégagée. L'appartement dispose également de nombreux rangements et bénéficie d'une distribution fonctionnelle.

Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant immédiatement des revenus locatifs.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310€ et 430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06130
Ville
GRASSE
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
117000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
631.54 EUR / mois
Loyer mensuel HC
631.54 EUR
Provision sur charges
142 EUR
Dépôt de Garantie
611 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
45.91 m2

Extérieur

Année construction
2007

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Eau froide
Collective avec compteur

Autres

Ascenseur
Oui
Type box
Simple
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/12/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
121.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
310 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR

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Appartement Grasse 45.81 m2

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